供应进入常规节奏，又一波打新热潮开启！
【2021年5月24日-5月30日】周报
（含深汕特别合作区项目）
5月的最后一周，新房方面，供应延续了上周的势头，3个项目取得预售证，虽然只有一个住宅项目【半山港湾花园 】，但是供应面积超7万方，该项目已经进入保证金冻结阶段，将在6月4日正式选房。另外两个预证项目分别是公寓和商业办公，公寓项目【临海揽山御园】已经在5月28日开盘。此外，【保达誉都花园】和【信达泰禾·金尊府】在本周30日已经开盘，两个项目去化都不错。
从新房普通住宅网签数据来看，成交方面量跌价升，但是整体变化不大，总成交611套，成交面积61955㎡，环比下降2.1％；成交均价62528元/㎡，环比上升1.0%。
政策/市场
· 5月28日，深圳市人力资源和社会保障局发布关于高层次人才业务、新引进人才租房和生活补贴业务相关安排的公告；· 5月27日，深圳市住建局发布了关于《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》；· 5月27日，深圳发改委发布《深圳市居住社保积分入户办法（征求意见稿）》，征求意见；· 5月25日，深圳发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》；· 5月24日，根据住建部消息，北京、上海、广州、深圳等40个城市将大力发展保障性租赁住房，促进解决住房难。规划/旧改
· 5月28日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《2021年龙岗区城市更新单元计划第二批计划》的公告，该批次含平湖街道旭日工业区城市更新单元、园山街道大康社区莘塘片区、园山街道荷坳旧村、横岗街道六约社区麻地和大和、牛始埔南片区城市更新单元等项目；
· 5月28日，关于《龙岗街道新生社区田祖上片区城市更新单元旧屋村范围（草案）》的公示；
· 5月28日，关于《龙岗区横岗街道四联社区新塘坑片区城市更新单元计划》（草案）的公示；
· 5月28日，关于《福田区华富村东、西区棚户区改造项目专项规划修改（草案）》的公示；
· 5月27日，市发改委正式对外发布《深圳市2021年重大项目计划》，共有536个项目上榜，总投资28264.9亿元。涉及交通、能源、产业、教育、医疗、城市更新、文化设施、总部基地等方面；
· 5月27日，关于《宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元（含康大工业基地城市更新单元）规划修改》的公告；
· 5月27日，深圳市坑梓沙田股份公司发布关于沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹项目前期服务商遴选结果公示，项目成交人为深圳市万科房地产有限公司；
· 5月25日，深圳交易集团有限公司宝安分公司发布深圳市宝安区福海街道红塘片区城市更新项目中标公告；
· 5月25日，关于深圳市南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划修改（草案）的公示；
· 5月24日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布关于公明北地区法定图则04-11地块规划调整的公示。将原工业地块分拆，其中一块调整为居住用地；
· 5月24日，龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元规划（草案）公示，规划容积28.3万㎡，汉京操盘。
1开盘监测本周掀起打新热潮的其中两个项目【信达泰禾·金尊府】和【保达誉都花园】在30日开盘，其中【保达誉都花园】开盘即售罄，【金尊府】去化也很不错，只剩10套大户型，去化约97%。
信达泰禾·金尊府
【开盘时间】：2021年5月30日
【开发商】：深圳信润房地产开发有限公司
【项目地址】：坪山区坪山大道与锦龙路交汇处东南侧
【开盘推案】：推售353套建面约88-143㎡3-4房住宅产品
【成交价格】：约4.2万/㎡
【开盘时间】：2021年5月30日
【开发商】：深圳市保达房地产开发有限公司
【项目地址】：龙岗区龙城友谊路与五联路交汇处东南侧
【开盘推案】：推售523套建面约63-115㎡3-4房住宅产品
【成交价格】：约4.25万/㎡
【开盘时间】：2021年5月28日
【开发商】：深圳市富诺房地产开发有限公司
【项目地址】：南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处
【开盘推案】：推售312套建面约94-243㎡3-4房公寓产品
【成交价格】：约10.88万/㎡
取得预售证项目
2整体市场成交
3供求走势
4区域成交分析
5项目成交排行TOP10
"仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点"
——END——
深圳十年新增714万人！隐藏未来房产价值走向密码
深圳周度成交量上涨超3成，坪山新盘当天售罄！
蓄势待发,深圳首批“集中供地”明天开拍,重点在宝安光明地块！